最近問い合わせの中で多くなってきた質問があります。

それは　『時間はどれくらいかかりますか』　というもの。

返答は難しくどこからどこまでを指すのかはっきりしないことがほとんどです。

おそらくは漠然と今から考えはじめたらいつから住めるのだろうというものだと思うのです。

消費税のことや金利の動向、生活の変化など時間に左右されることは多いので心配すること最もです。

 

整理したいのですが、私はいつも逆算してお話しさせていただいてます。

まずいつから住みたいのか日時を聞きます。

その日までに建築が終わるには工事期間4カ月は必要です。

駐車場や門にフェンスなどの外構等も出来上がってから住みたい場合ですともうひと月足して5カ月はかかります。

 

次に5カ月前の着工までに建築確認申請があがってることが最低限必要です。

書類の準備、申請、あがってくるまで約1か月かかります。

ただし、これ以外に弊社のお客様ですと長期優良住宅の申請。耐震強度を正確に捉えるための構造計算。

これらをすることがほとんどです。この書類関係に1か月半くらいかかります。

で言いますと着工までに申請で合計2か月半かかってきます。

この時点で住み始めるまでに7カ月半かかってます。

ただしここまでに、プランや仕様にデザインすべて決まってることが必要です。

 

最近のお客様で言いますとこのプランや仕様を決めるのに早い方で1か月、

毎週末プラス平日に図面を届けるようなペースです。

長い方ですと3か月くらいかかってます。一番楽しい作業ではあるのですが一番眠れない時期でもありますね。

この期間を間をとって1か月半とします。

この期間を合わせるとプランを考え始めるスタートから、住み始めるまで9カ月ということになります。

ただしここまでに土地が決定している必要があります。

 

 

では土地探しですがどれくらいかかるのでしょうか。

早い方は探し始めから1か月で決める方もいますが、長い方は何年も探しておられます。

20年以上この仕事をしていて土地探しで共通しているお客様の考えがあります。

なんだと思います？

それは、みなさん自分たちが頑張って探せば理想の土地に巡り合えると思ってることです。

残念ながらこれはほぼ100%ございません。

親戚に土地を分けてもらったりでもない限り安くて良い土地は出てこないです。

大切なのは相場感と必要条件の順位付けかと思います。

その他にも条件にはいろいろありますが、そのあたりは直接お話しさせていただくとして。

土地も２か月も探せば十分把握できるのではと思います。

この2か月をプラスすると、　土地探しのスタートから住み始めるまで11カ月かかる　ということになります。

 

どうでしょうか、整理して考えるとかなり時間がかかるのをご理解いただけるかと思います。

途中には銀行の手続きなど並行してすべきこともたくさんあります。

 

さて、皆さんの11カ月前はいつでしょうか？

過ぎてしまってませんか？

頑張ってください。

 

またいろんな質問にお答えしたいと思いますのでメールでもお電話でもいつでもどうぞ。