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仲介手数料

不動産仲介では、契約が成立したときに不動産会社の仲介手数料請求権が発生します。

通常の仲介業務で発生する費用は、依頼者に請求することはできません。
(一般的に行われる広告費用や現地案内費用は仲介手数料に含まれます)
しかし、下記の内容を全て満たすときは、例外的に仲介手数料とは別に請求することができます。
①依頼者の依頼に基づいて発生したものであること
②通常の仲介業務では発生しない費用であること
③実費であること
例えば、依頼者の特別な依頼により通常の販売活動では行わない広告費用や依頼者の希望で遠隔地の購入希望者との交渉等。
また、仲介手数料には下記のような上限が定められてます。
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仲介手数料が気になったときは、計算してみてください。
また、売主から直接購入の際は仲介手数料はか発生しません。